Comprar uma casa sem dúvidas é o sonho de uma parte esmagadora de brasileiros, mas conquistar o mesmo, parece cada dia mais difícil

Por isso, resolvemos ajudar com essas dicas que iremos apresentar a seguir, que podem tornar esse sonho mais viável

Para comprar qualquer coisa de alto valor é sempre necessário muito planejamento e organização.

E quando se pensa em comprar uma casa esse planejamento deve ser ainda maior, pois nas conquistas básicas da vida, a casa é o bem mais caro a se conquistar.

 

Comprar uma casa: Um sonho distante?

 

Ter uma casa própria atualmente parece algo realmente distante, levando em consideração que cada ano que passa os valores de um imóvel vão aumentando. Mas será mesmo que é impossível? Tudo depende de alguns fatores, mas antes de falar disso, vamos analisar o valor médio de um imóvel no Brasil atualmente.

De acordo com a revista Isto É, em junho de 2024 o valor por m² estava custando em torno de R$9.000,00.

A pesquisa foi feita pelo índice FipeZap, que considerou o valor de imóveis em 50 cidades diferentes no Brasil. Estima-se que em 2025 esse valor será ainda maior, tornando ainda mais desafiador para o brasileiro.

Ou seja, como já citado, a cada ano o preço para comprar uma casa vai aumentando, parecendo ficar cada vez mais distante a possibilidade de realizar esse sonho.

Entretanto, existem algumas possibilidades no mercado que podem ajudar na hora de adquirir seu imovel próprio e fugir do aluguel. Como por exemplo, financiamento, consórcios, programas do governo (minha casa minha vida) e até mesmo comprar na planta.

 

Financiamento

Essa é a forma mais conhecida no Brasil na hora de comprar uma casa. Nessa opção o comprador precisa ter um valor para entrada e parcelar o restante, a parte ruim do financiamento são os juros, que assim como os valores dos imóveis, sobe a cada ano.

 

Consórcio

Essa opção é viável para quem não está com tanta pressa para adquirir seu sonhado lar, e também há a possibilidade de dar um lance que pode acelerar o processo de contemplação do valor.

Planta

Geralmente quando se escolhe comprar na planta, o valor fica um pouco mais abaixo do que uma casa já pronta porque os juros de um financiamento só começam a ser cobrados após a entrega das chaves. Mas também precisa de um pouco de paciência!

 

Programas do Governo (Minha Casa Minha Vida)

Esse é um programa que oferece a possibilidade de comprar um imovel com taxas reduzidas, tornando então mais viável a aquisição.

 

No entanto, para comprar uma casa pelo programa Minha Casa Minha vida, também é necessário ter um valor de entrada, mas ainda assim vale a pena, pois as taxas do financiamento serão bem menores comparado a outras formas.

Para participar do programa tem como requisito que a família tenha como renda mensal o valor de até R$9.000,00..

 

O que analisar na hora de escolher sua casa

É de extrema importância analisar todos os detalhes minuciosamente na hora de comprar sua casa, para que não haja estresse e nem arrependimentos depois da aquisição, trazendo então dor de cabeça ao invés de sossego, que é o que se busca quando se tem intenção de sair do aluguel.

Esses detalhes vão além do planejamento financeiro, que é o primeiro passo, antes de tomar essa decisão.

Então após ter definido o valor do imovel, é ideal que o comprador faça uma pesquisa sobre o assunto, desde quais as formas de como comprar uma casa, até a reputação das imobiliárias na qual fará suas visitas.

E além disso, é de extrema importância que o comprador analise a estrutura das casas e que não se precipite já na primeira visita.

Portanto, segue uma lista dos principais itens a serem analisados, antes de bater o martelo e realizar a compra.

• Estrutura
• Iluminação
• Ruídos externos
• Ventilação
• Possíveis custos adicionais após a compra
• Documentação
• Localização
• Segurança

Para conseguir analisar todos esses itens, é indicado que se faça visitas em horários diferentes no mesmo imovel.

Dessa forma na hora de comprar a casa, o comprador vai poder analisar a área em que o imovel está localizado, avaliando então, a segurança do bairro, se existe possibilidade de alagamentos na região, proximidade com comércios, escolas e serviços de saúde.

E internamente, analisar a entrada de luz natural e ventilação nos ambientes, e a conservação de portas, janelas e toda a estrutura interna da casa.

Como escolher a melhor localização

Como já citado, a localização do imovel, é um dos itens essenciais a serem analisados na hora de comprar uma casa. Mas como saber qual é a melhor localização para se morar?

Novamente, ressaltamos a importância de pesquisar sobre o assunto antes de iniciar as visitas, para que tenha mais segurança na hora de fechar o negócio.

Para além da proximidade com comércios e afins, se há possibilidade de alagamentos, também é essencial que o lugar que o comprador escolher morar, tenha um bom calçamento, coleta de lixo e abastecimento de água.

E ainda, fácil acesso a área de lazer, como parques, academias, e também acesso a transporte público, como ônibus, metrô e afins.

Por fim, o mais importante é analisar as preferências pessoais, o que faz mais sentido para o comprador, se o mesmo busca mais movimentação ou sossego. O ideal é escolher uma localização que faça sentido e atenda às expectativas criadas.

 

Comprar casa própria ou alugar?

Essa é uma escolha muito individual, mas que também deve ser levada em consideração alguns aspectos. Como qual o desejo real, situação financeira, quais os planos futuros. Ao comprar uma casa precisa estar bem definido se quer ficar por muito tempo nessa localidade ou talvez fazer disso um investimento, ou se pode poupar o dinheiro da compra investindo em outra coisa e continuar no aluguel.

 

Por isso é importante analisar o cenário econômico do país. Que pode tornar a compra muito mais cara do que se espera.

 

Porém, se escolher viver do aluguel ao invés de comprar uma casa, também se deve pensar na situação econômica.

 

Pois com inflação em alta, o aluguel também encarece, então talvez não faça tanto sentido deixar de comprar para alugar.

 

Mais uma vez, ressaltamos que essa decisão é extremamente pessoal, que tudo que precisa é se organizar e planejar.

Independente se vai comprar uma casa ou alugar, nós podemos ajudar nesse processo. Faça seu cadastro, que um dos nossos consultores poderá lhe auxiliar a tomar a melhor decisão.